Счёт за свет: у хозяина одна цена, у государства — несколько
Юля · во Вьетнаме с ноября 2025 · кто мы
Актуально на сентябрь 2026.
Свет — строка расходов, которую на осмотре квартиры не увидеть: цену называют словами, а счёт приходит через месяц. Ниже — почему он не сходится с обещанным, что спросить у хозяина до подписания и что делать, если счёт уже пришёл странный.
Квартиру мы не снимали: живём в отелях, свет там в цене номера — почему так, в гайде про жильё.
Почему счёт не сходится с ценой
Государство продаёт бытовое электричество ступенями: первые киловатты месяца дешёвые, следующие дороже: чем больше нажгли за месяц, тем дороже каждый новый кВт·ч. Сетку публикует энергокомпания EVN, последняя — от мая 2025 года. Тариф время от времени пересматривают.
Счётчик и договор с EVN обычно оформлены на собственника. Счёт приходит ему, одной суммой на квартиру или на весь дом, а вы видите только его пересчёт.
А вам хозяин называет одну плоскую цену за киловатт. Он платит по ступеням, берёт по плоской ставке — и суммы расходятся: в экономный месяц переплатить можете вы, в месяц с круглосуточным кондиционером — он. Скачок в счёте — не всегда обман, поэтому главное — заранее спросить, по какому правилу считают.
Что спросить у хозяина до подписания
Вопросы короткие, их можно задать прямо на осмотре:
- Цена за киловатт фиксированная или по счётчику?
- Если фиксированная — какая? Она записана в договоре?
- Счётчик персональный или один на несколько квартир?
- Где он стоит и есть ли к нему доступ?
- Снимете при мне показания сегодня? Я сфотографирую.
- Есть ли сервисный сбор сверху и что в него входит?
- Покажете сам счёт от EVN, если я попрошу?
- Оформите мне регистрацию по месту проживания (tạm trú) и подадите в EVN число жильцов?
Восьмой вопрос — про деньги: при договоре короче года ставка зависит от того, подал ли хозяин в EVN число жильцов. После подписания об этом спрашивать поздно.
На седьмой вопрос смотрите внимательнее всего: как хозяин реагирует на просьбу показать счёт, вы узнаёте до подписания.
Счёт пришёл, и он странный
Сверьте показания. Дойдите до счётчика и посмотрите цифру. Разница с фото в день заселения — ваш расход. Фотографируйте счётчик каждый месяц: это единственная цифра, которая у вас своя.
Попросите сам счёт от EVN — с расходом по счётчику и суммой. Пересчёт от руки на бумажке показывает только цифры хозяина.
Посчитайте сами. У EVN есть официальный калькулятор счёта за электричество: интерфейс вьетнамский, вводите расход в кВт·ч за месяц, на выходе — сумма по обычным ступеням. Это ориентир. При договоре короче года, если хозяин не подал число жильцов, EVN считает весь расход по одной ставке, и сумма выходит другой. Потолок один — счёт EVN за квартиру: больше него хозяин собрать с жильцов не вправе.
Онлайн расход не посмотреть: кабинет EVN привязан к хозяину, цифры просите у него.
Совет. Начинайте с вопроса. «Помогите разобраться, я хочу понять, как считается», а не «вы меня обманываете»: испортить отношения с хозяином можно одной фразой.
С 25 мая 2026 за завышенный счёт штрафуют
По постановлению 133/2026/NĐ-CP хозяину, который берёт с жильца за свет больше положенного, грозит штраф 20–30 млн донгов, и переплату он обязан вернуть.
Не идите к хозяину с распечаткой постановления. Штраф — крайний случай. Рабочий инструмент — вопросы выше, заданные до подписания.
Если не хочется разбираться с хозяевами самим — поиск жилья есть среди наших услуг.
Коротко
- На осмотре спросите: счётчик или плоская цена хозяина. Цену — в договор.
- Спросите, покажет ли хозяин счёт от EVN и подаст ли число жильцов.
- В день заселения сфотографируйте счётчик. Уже въехали и не сфотографировали — сделайте сегодня.
- Странный счёт: сверьте показания, попросите сам счёт EVN, прогоните расход через калькулятор.
- Больше суммы счёта EVN хозяин брать не вправе; с 25 мая 2026 за это штраф.